Vente Maison 7 pièces 223 m² Valence sur baise (32310)

Maison rénovée de 230 m² à Valence-sur-Baïse avec gîte indépendant et 8 couchages. Cuisine ouverte sur terrasse plein sud, poêle à granulés et grand espace de vie. Idéale pour profiter du confort ou générer des revenus locatifs.

Maison rénovée avec gîte



Située à Valence-sur-Baïse, cette maison rénovée avec soin développe 230 m² habitables sur deux niveaux et repose sur un terrain de 780 m².



Le premier niveau offre une grande entrée, un salon lumineux de 30 m² avec poêle à granulés, une salle à manger de 18 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un balcon exposés plein sud, trois chambres spacieuses (14 à 17 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon.



Le sous-sol est aménagé en gîte avec entrée indépendante. Il comprend un salon de 30 m² (4 couchages), une cuisine ouverte de 17 m² avec accès à une terrasse privative, deux chambres (2 couchages chacune), une salle d'eau et un WC séparé, pour un total de 8 couchages. Ce logement est prêt à être loué, à la semaine ou au mois, et représente une opportunité intéressante, notamment grâce à la proximité de la station thermale de Castéra-Verduzan.



Un second sous-sol, en dessous, reste aménageable selon vos projets...



Informations complémentaires :



– Surface habitable totale : 230 m²

– Terrain : 780 m²

– Garage

– Terrasse et balcon exposés plein sud

– Sous-sol aménagé en gîte (8 couchages)

– Isolation toiture et sol réalisée en 2019

– Menuiseries PVC double vitrage (2019)

– Volets roulants (2019)

– Poêle à granulés récent + chauffage central au fioul

– Possibilité de vente meublée



Cette maison allie confort de vie et potentiel locatif immédiat. Les honoraires sont à lacharge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel - Réf.958091

Nom du négociateur : MAHIAOUI Océane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant