Vente Maison 4 pièces 112 m² Malansac (56220)

Profitez d'une maison fonctionnelle à Malansac, avec vie de plain-pied, 3 chambres et bureau. Sa cour privative, son stationnement et ses commodités à proximité en font un bien idéal pour famille ou investissement.

Idéalement située en plein centre de Malansac, à deux pas de toutes les commodités et de la gare, découvrez cette charmante maison de ville de 112 m² habitables implantée sur une parcelle de 149 m². Pensée pour offrir un véritable confort de vie, cette maison permet une vie de plain-pied grâce à ses espaces fonctionnels situés au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux d'environ 25 m² bénéficiant d'une double exposition sud/nord, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une belle mezzanine baignée de lumière dessert un bureau, une troisième chambre, un dégagement et une seconde salle d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille, amis ou télétravailler en toute tranquillité. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative agréable ainsi que d'une place de stationnement située devant la maison. Construite en 1968 en béton, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par ballon électrique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, pharmacie, supermarché, poste, écoles maternelles et primaires, collège et services sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. La gare située à proximité immédiate facilite également les déplacements quotidiens. Les points forts : Vie de plain-pied 3 chambres + bureau 2 salles d'eau et 2 WC Centre-bourg et commodités à pied Gare à 2 minutes Cour privative et stationnement Fibre optique Beau potentiel après rafraîchissement Une opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial au coeur d'une commune dynamique. (7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 25
Surface terrain : 149
Année de construction : 1968
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 14190

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/LOCb8YN-DXg?is=-pgG2i1mlbQlm7NU


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.25 %
Prix net vendeur : 140000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 608 euros