Vente Maison 4 pièces 137 m² Aubière (63170)

Découvrez cette lumineuse maison de 137 m² à Aubière, offrant confort et qualité de vie! Avec 2 chambres, un grand espace de vie de 44 m², et un jardin paysager sur 850 m², elle est idéale pour toute la famille.

iad France - Damien Guillaumond vous propose: 📍Belle maison de 1968 avec Parc Paysager à Aubière

📐 137 m² habitables | 🏠 1 étage 🛏 2 chambres | 🌳 Terrain arboré de 850 m² Belle luminosité

🔹 Agencement au rez-de-chaussée sur élevé :
• Grande pièce de vie conviviale et lumineuse de 44m2 avec grandes baies vitrées
• Cuisine lumineuse
• Grande chambre de 17m2
• Salle d'eau
• WC
• Espace rangement

🔹 Agencement en rez-de-jardin / Sous-sol :
• Grande chambre de 20m2
• Atelier
• Chaufferie
• Grande pièce
• Buanderie & WC
• Réserve
• Cave
• Garage

Équipements & aménagements:
• Chaudière individuelle électrique
• Ballon électrique 200L
• Menuiseries Bois en survitrage
• Jardin clos & paysagé
• Portail motorisé

🌿 Environnement calme, proche des commodités - un bien offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville.

🚗 À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, place des Ramacles, Auchan etc…

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 578 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Superficie terrain : 850
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non