Vente Maison 3 pièces 76 m² Coursac (24430)

Maison de plain-pied avec un beau potentiel, située sur une parcelle arborée de 6 000 m² à Coursac. Profitez d'un séjour lumineux, d'une terrasse et d'une piscine. Cadre de vie calme, à 7 minutes des accès routiers.

Située sur la commune de Coursac, à seulement 7 minutes du Pont du Cerf et de l''échangeur A89 (sortie n°15), cette maison individuelle de plain-pied avec quelques marches intérieures développe environ 76 m² habitables, auxquels s''ajoutent 10 m² de bureau aménagé dans l''ancien garage, et bénéficie d''un environnement privilégié sur une parcelle arborée d''environ 6 000 m².

Elle comprend une entrée, une cuisine et deux chambres d''un même niveau, un séjour avec cheminée accessible par trois marches et une salle d''eau et des WC indépendant accessibles également par quelques marches.

À l''extérieur, vous profiterez d''une agréable terrasse, d''une piscine dont le fonctionnement n''a pas été vérifié, ainsi que d''un vaste terrain arboré offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d''aménagement.

La propriété dispose également d''un abri de jardin récent en bois ainsi que d''un ancien garage accueillant notamment la machinerie de la piscine.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années :

isolation des combles ;

menuiseries PVC double vitrage ;

volets roulants électriques ;

portail motorisé.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d''un cadre de vie verdoyant, d''espace et d''un bien offrant un beau potentiel d''évolution après travaux de modernisation.

Informations importantes

Assainissement individuel ayant fait l''objet d''un contrôle récent (rapport consultable sur le site 36h-Immo), conclu comme non conforme en raison de l''impossibilité d''inspecter certains ouvrages ;

Couverture en plaques de fibrociment recouvertes de tuiles.

Les atouts

Parcelle arborée d''environ 6 000 m² Environnement calme à proximité immédiate de Périgueux Maison principalement de plain-pied Piscine et terrasse Bureau indépendant Double vitrage PVC Volets roulants électriques Portail motorisé

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Pour toute demande de visite, merci de vous inscrire au préalable sur le site 36 heures-immo puis de réserver directement un créneau horaire sur ce site.

Vous pouvez également nous contacter aux numéros suivants: ou

Adresse : 19 Route des Brujoux 24430 Coursac

Prix de 1er offre : 105 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 97 222,00 euros et 7 778,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 8,00 % prix net vendeur.
105 000 euros. 97 222 euros + Honoraires de négo. : 7 778 euros (soit 8,00% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 23/04/2026.

Plus d'informations :
- terrasse
- nombre de wc : 1
- piscine


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7778.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non