Vente Maison 3 pièces 96 m² Fougerolles-du-plessis (53190)

Maison en pierre de 96 m², alliant charme ancien et confort moderne, avec un vaste terrain de 2000 m². Profitez d'un agréable séjour et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Dépendances et travaux récents contribuent au confort énergétique.

Située dans un petit hameau, à seulement 5 minutes de Fougerolles-du-Plessis (avec ses commodités : Intermarché, médecins, pharmacie, école,...), venez découvrir cette belle maison en pierre de 96 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un agréable séjour de 24 m² avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée mettant en valeur de magnifiques murs en pierre apparente, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert deux chambres (10 m² et 18m²). Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau privative, et l'une dispose également d'un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Une terrasse à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours.

Les dépendances constituent un véritable atout :
• Un bâtiment d'environ 130 m² comprenant une ancienne étable à usage d'atelier, un garage et un grenier sur toute la surface.
• Un hangar de 70 m² avec grenier offrant de nombreuses possibilités de stockage.
• Un petit poulailler pour les amateurs d'autonomie ou de vie à la campagne.

L'assainissement est individuel (fosse toutes eaux) et conforme (contrôlé fin Mai 2026)

Les travaux récents apportent un excellent confort et de belles performances énergétiques :
? Isolation thermique par l'extérieur avec ravalement récent
? Fenêtres remplacées
? Pompe à chaleur air/air
? Chauffe-eau thermodynamique
? DPE : B

Situation idéale :

• Moins de 10 minutes de Gorron ou du Teilleul
• 45 minutes de Laval et de sa gare TGV
• A moins d'1 heure du Mont-Saint-Michel et des plages
• 1 heure de l'aéroport de Rennes
• 1h15 du port ferry de Saint-Malo

Pour plus d'informations, obtenir une vidéo commentée ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

Surface terrain : 2014 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON