Vente Maison 4 pièces 83 m² Saint leger sous cholet (49280)

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1999, lumineuse et agréable, avec 3 chambres et un jardin facile d'entretien, idéale pour un premier achat ou une famille, située dans un cadre tranquille près d'un étang.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, située dans un environnement calme et de Saint-Léger-sous-Cholet, à proximité d'un étang propice aux promenades.

D'une surface habitable d'environ 83 m², elle offre une belle luminosité et se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une lingerie.

Un garage attenant avec grenier aménagé complète l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, ce qui préserve le confort des espaces de vie.

Édifiée sur une parcelle de 321 m², elle bénéficie d'un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte.

Chauffage au gaz de ville.

DPE : D.

Quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés, notamment dans la salle de bains, afin de personnaliser les lieux selon vos envies.

Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou des personnes souhaitant profiter du confort du plain-pied dans un cadre agréable.

Cette annonce référence 337276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.

Prix du bien : 191 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JOANNA MACE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant