Vente Maison 5 pièces 121 m² Marcoussis (91460)

Cette maison F5, située dans un quartier calme, offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Parfait pour y poser vos valises.

MARCOUSSIS. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et à 12 minutes à pied du centre-ville et de ses écoles et commerces.
Il s'agit d'une Maison Individuelle de type F5, édifiée sur sous-sol total dans les années 1970, sur une parcelle de terrain verdoyante d'env. 770 m2. Elle a été rénovée avec goûts au fur et à mesure des années (DPE C).
La maison propose une superficie habitable d'env. 83 m2, soit 121 m2 au sol, à laquelle s'ajoute 64 m2 de surface utile (sous-sol total) et se compose de la façon suivante :
Une entrée sur pièce de vie lumineuse d'env. 36 m2 avec coin salon et cuisine ouverte aménagée et équipée (à rafraichir), le tout donnant sur un grand balcon. Puis on trouve un dégagement, deux chambres de 9.5 m2 et 10 m2, et une salle d'eau avec WC suspendu. Les combles ont été aménagés en 2022/2023, et présentent une grande pièce faisant office de troisième chambre et de salle de jeux (6 m2 habitables soit 58 m2 au sol). Deux velux et une fenêtre alimentent la pièce en lumière. Il est possible d'y aménager une belle suite parentale avec salle d'eau (arrivées prévues). Au sous-sol total (carrelé), on trouve une pièce de rangement, un garage double d'env. 36 m2 avec porte motorisée, un atelier (tableau électrique récent) et une buanderie (ballon d'eau chaude thermodynamique + évier).
Le bien immobilier est en très bon état général et a été rénové avec des prestations de qualité. A prévoir, les finitions et peintures du RDC.
A l'avant, on dispose d'un espace verdoyant et arboré, de nombreux espaces de stationnement aériens, et d'une allée pour véhicule menant au garage. Un chemin piéton mène vers le côté du bien immobilier, et son entrée. On peut faire le tour de la maison des deux côtés. A l'arrière, un grand jardin clos, plat et sans vis-à-vis. Une terrasse. Un barbecue en briques.
Huisseries en PVC double vitrage + volets électriques. Chauffage individuel électrique via une Pompe à Chaleur Air/Air d'env. 3 ans. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Borne de recharge pour véhicule électrique. Tableau électrique refait. Exposition : EST - OUEST
Venez y poser vos valises !
Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - - - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Cléa NOBELEN
Taxe foncière : 2100 euros