Description T5 à Saint marcel
Isabelle BOIDRON, conseillère en immobilier depuis plus de 15 ans, je vous présente cette maison des années 80 entièrement rénovée, située aux portes de Chalon-sur-Saône, dans un village bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services.
Derrière son allure discrète, cette maison familiale développe des espaces où il fait bon vivre au quotidien.
Dès l'entrée, le regard est attiré par la belle pièce de vie. Son plafond cathédrale, sa mezzanine ouverte, son escalier aérien et son poêle insert lui donnent du caractère tout en conservant une atmosphère chaleureuse.
Les volumes sont généreux sans être démesurés et permettent un accès est et ouest sur l'extérieur.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, profite également d'un accès direct vers l'extérieur et d'un espace permettant les repas du quotidien.
Le premier niveau accueille deux chambres, un bureau pouvant s'adapter à différents besoins, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la mezzanine dessert une suite composée d'une chambre, d'un dressing et de sa salle d'eau, créant un espace plus indépendant apprécié des parents ou d'un adolescent.
La maison repose en partie sur un sous-sol comprenant un garage et une buanderie, apportant des espaces de rangement toujours appréciables.
L'ensemble sur un terrain d'environ 1 300 m² comprenant une vaste cour à l'avant et l'espace détente à l'arrière avec piscine et terrasse qui s'intègrent dans un environnement préservé des regards pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
Pas de travaux à prévoir ici; huisseries double vitrage, volets solaires, chaudière gaz et poêle programmable, portail automatique, tout à l'égout...
En conclusion, une maison en très bon état qui ne cherche pas à impressionner par des artifices, mais qui séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son ambiance familiale. Belle opportunité.
Plus de détails Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel - Réf.958054
Nom du négociateur : BOIDRON Isabelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 160m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1312 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932035010
- Mise à jour 04/07/2026 à 04:29
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 200 €
3 minQualité de connexion internet à Saint marcel (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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