Vente Maison 7 pièces 120 m² Balma (31130)

Découvrez une maison familiale de 120 m² à Balma, entièrement rénovée et clé en main. Avec un espace de 24 m² aux multiples usages et un jardin intimiste, elle allie confort moderne et sérénité. Visitons ce bien rare ensemble.

iad France - Sandra Rech Yattara vous propose: BALMA : LE CONFORT ABSOLU D'UNE MAISON FAMILIALE 'CLÉ EN MAIN' AVEC STUDIO INDÉPENDANT

Vous recherchez l'équilibre parfait entre une vie de famille épanouie et la sérénité d'un intérieur impeccable ? Cette maison familiale de 120 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de Balma, a été pensée pour offrir un cadre de vie où chaque détail contribue à votre bien-être.

Un INTÉRIEUR SOBRE, MODERNE et LUMINEUX
Une fois le seuil franchi, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette maison entièrement rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur un jardin arboré et intimiste. C'est le lieu idéal pour vos repas en famille, vos réceptions entre amis ou simplement pour profiter du calme après une journée active. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie tourné vers l'extérieur.

Le 'PLUS' rare : Un ESPACE aux MULTIPLES USAGES (24 m²)
La véritable singularité de cette propriété réside dans son espace complémentaire de près de 24 m². Aménagé en deux pièces distinctes et équipé d'un point d'eau, d'une douche et de toilettes, ce volume offre une flexibilité rare sur le marché :
- Projets professionnels : Créez votre bureau ou cabinet indépendant pour recevoir vos clients en toute sérénité.
- Indépendance : Offrez un espace privilégié à un adolescent, une suite parentale de plain-pied pour plus de confort, ou un logement accueillant pour vos amis et votre famille.
- Loisirs : Imaginez votre salle de sport, atelier créatif ou salle de jeux dédiée.

L'ESPACE NUIT et le CONFORT de VIE
À l'étage, l'espace nuit a été optimisé pour le confort de toute la famille, comprenant quatre chambres confortables et un bureau calme, idéal pour le télétravail. La salle d'eau, moderne et contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, garantissant des matins fluides pour toute la famille.

PERFORMANCE et SÉRÉNITÉ
Cette maison ne séduit pas seulement par son esthétique , elle est aussi une alliée de votre quotidien grâce à ses performances énergétiques de premier plan (DPE B, indice 97) :
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- Une situation privilégiée à Balma

Vivre ici, c'est choisir un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de tous les services du quotidien. C'est l'opportunité rare d'acquérir un bien qui combine volumes bien pensés, prestations de qualité et emplacement recherché.

Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur. Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rech Yattara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 196
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non