Description T8 à Saint-Éloy-de-gy
Vente Maison/villa 8 pièces
Cette propriété contemporaine de 222 m², nichée dans un parc paysager de 4290 m², allie élégance et confort. Avec ses salons lumineux, sa cuisine d'artisan et ses terrasses ensoleillées, elle est une invitation à vivre l'exclusivité à quelques minutes de Bourges.
iad France - Philippe Jay vous propose: Signature Architecturale & Parc Privé : L'Exception aux Portes de Bourges dept 18
À l'abri des regards, dans un écrin paysager confidentiel à quelques minutes du centre historique de Bourges, cette propriété de caractère s'impose comme une OEuvre architecturale rare. Conçue pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, elle offre un art de vivre où l'élégance formelle rencontre le confort absolu.
Une Arrivée Théâtrale
Dès l'entrée, le domaine impose son prestige. Le portail s'ouvre sur une perspective magistrale : une allée structurée par deux élégantes dépendances symétriques, créant une mise en scène digne des plus grands domaines. Cette symétrie parfaite confère au lieu une prestance immédiate, affirmant le caractère unique de cette propriété édifiée en 1995.
La Scénographie Intérieure : Lumière et Noblesse
Au cOEur d'un parc de plus de 4000 m², la demeure principale de 222 m² déploie des volumes spectaculaires.
La Pièce Maîtresse : Dès le hall, l'espace s'organise autour d'un escalier monumental en marbre. Sa rampe en ferronnerie d'art, d'une finesse rare, s'élève vers des plafonds cathédrale où la lumière circule sans obstacle.
Réception & Gastronomie : Les salons, baignés de lumière et largement ouverts sur la nature, offrent un cadre grandiose pour vos réceptions. La cuisine dînatoire, réalisée sur mesure par un maître artisan, allie matériaux nobles et équipements de pointe.
Confort de Plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une suite privée avec salle d'eau, un bureau feutré propice à la sérénité, ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés.
L'Espace Nuit : Sérénité et Élévation
À l'étage, une mezzanine en balcon sur le salon distribue l'espace avec fluidité. Elle dessert quatre chambres lumineuses, offrant à chaque hôte un refuge apaisant avec une vue imprenable sur la canopée du parc.
Salons Suspendus et Nature Préservée
L'exclusivité de la propriété se prolonge à l'extérieur :
Toits-Terrasses : Deux vastes terrasses sommitales, exposées Est et Ouest, permettent de suivre la course du soleil. Véritables salons à ciel ouvert, elles invitent à la contemplation ou à des cocktails dînatoires sous les étoiles.
Le Parc : Un jardin paysager d'exception, véritable cocon de verdure garantissant une intimité totale.
Des Prestations de Haute Facture
Confort : Chauffage au sol intégral, cheminée sculpturale, isolation haute performance.
Connectivité : Fibre optique, idéal pour le télétravail de prestige.
Une Situation Stratégique
Une adresse rare qui conjugue discrétion absolue et hyper-connectivité : accès immédiat au centre de Bourges, à la gare SNCF et aux axes autoroutiers vers Paris, Orléans et Clermont-Ferrand.
L'avis de l'expert : Plus qu'une maison, c'est une signature. Une propriété pensée comme un domaine privé où chaque détail, de l'alignement des dépendances à la finesse du marbre, raconte une histoire d'excellence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 222
- Surface totale : 222
- Superficie terrain : 4290
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
iad France - Philippe Jay vous propose: Signature Architecturale & Parc Privé : L'Exception aux Portes de Bourges dept 18
À l'abri des regards, dans un écrin paysager confidentiel à quelques minutes du centre historique de Bourges, cette propriété de caractère s'impose comme une OEuvre architecturale rare. Conçue pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, elle offre un art de vivre où l'élégance formelle rencontre le confort absolu.
Une Arrivée Théâtrale
Dès l'entrée, le domaine impose son prestige. Le portail s'ouvre sur une perspective magistrale : une allée structurée par deux élégantes dépendances symétriques, créant une mise en scène digne des plus grands domaines. Cette symétrie parfaite confère au lieu une prestance immédiate, affirmant le caractère unique de cette propriété édifiée en 1995.
La Scénographie Intérieure : Lumière et Noblesse
Au cOEur d'un parc de plus de 4000 m², la demeure principale de 222 m² déploie des volumes spectaculaires.
La Pièce Maîtresse : Dès le hall, l'espace s'organise autour d'un escalier monumental en marbre. Sa rampe en ferronnerie d'art, d'une finesse rare, s'élève vers des plafonds cathédrale où la lumière circule sans obstacle.
Réception & Gastronomie : Les salons, baignés de lumière et largement ouverts sur la nature, offrent un cadre grandiose pour vos réceptions. La cuisine dînatoire, réalisée sur mesure par un maître artisan, allie matériaux nobles et équipements de pointe.
Confort de Plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une suite privée avec salle d'eau, un bureau feutré propice à la sérénité, ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés.
L'Espace Nuit : Sérénité et Élévation
À l'étage, une mezzanine en balcon sur le salon distribue l'espace avec fluidité. Elle dessert quatre chambres lumineuses, offrant à chaque hôte un refuge apaisant avec une vue imprenable sur la canopée du parc.
Salons Suspendus et Nature Préservée
L'exclusivité de la propriété se prolonge à l'extérieur :
Toits-Terrasses : Deux vastes terrasses sommitales, exposées Est et Ouest, permettent de suivre la course du soleil. Véritables salons à ciel ouvert, elles invitent à la contemplation ou à des cocktails dînatoires sous les étoiles.
Le Parc : Un jardin paysager d'exception, véritable cocon de verdure garantissant une intimité totale.
Des Prestations de Haute Facture
Confort : Chauffage au sol intégral, cheminée sculpturale, isolation haute performance.
Connectivité : Fibre optique, idéal pour le télétravail de prestige.
Une Situation Stratégique
Une adresse rare qui conjugue discrétion absolue et hyper-connectivité : accès immédiat au centre de Bourges, à la gare SNCF et aux axes autoroutiers vers Paris, Orléans et Clermont-Ferrand.
L'avis de l'expert : Plus qu'une maison, c'est une signature. Une propriété pensée comme un domaine privé où chaque détail, de l'alignement des dépendances à la finesse du marbre, raconte une histoire d'excellence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 222
- Surface totale : 222
- Superficie terrain : 4290
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 222m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres cheminée
- Général Chauffage : electrique
- Extérieur Surface terrain : 4290 m2
- Accès Digicode Interphone
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 2043116
- Mise à jour 17/07/2026 à 08:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 565 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-Éloy-de-gy (Cher 18)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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