Vente Maison 184 m² Le blanc (36300)

Maison d'architecte unique avec vaste jardin clos de 2112 m². Idéale pour les familles, elle offre un grand espace de vie lumineux, 5 chambres et un cadre verdoyant. Profitez du confort moderne dans un quartier calme.

iad France - Virginie Muller vous propose: **Maison d'Architecte d'Exception avec vaste jardin clos en quartier résidentiel** dans la ville de Le Blanc.
Cette maison n'a pas beaucoup d'histoire(s) du passé à raconter mais un bien bel avenir à vous offrir !!

Découvrez cette superbe maison d'architecte d'une surface totale de 184,63 m² habitables sur un terrain de 2112 m² clos, située à deux pas du centre ville et écoles, dans un cadre de verdure, quartier résidentiel calme.
Un bien rare alliant élégance, modernité et confort, idéal pour une famille cherchant l'espace et la qualité de vie.

Possibilité d'accueillir parents ou enfants en autonomie et indépendance sur le rez-de-jardin avec son espace de vie de plain-pied qui distribue un séjour/cuisine, couloir, '2 chambres', salle d'eau/wc. Accès cave/cellier. Rangements. Local technique, accès direct terrasse.

Le premier étage (accessible par escalier extérieur ou intérieur) vous accueille à bras grands ouverts dans un spacieux lieu de vie baigné de lumière naturelle de plus de 77m2 pour la cuisine ouverte moderne ( aménagée et équipée au top!) et la partie séjour avec son poêle à bois. Vue dominante sur la verdure assurée!! de quoi surveiller les enfants dans le jardin de part et d'autre.
Une partie nuit avec chambre parentale (placards et espace salle d'eau attenante) et WC indépendant complètent ce niveau.

Un doux mélange de matériaux que nous offre cet escalier bois menant au niveau supérieur mansardé et bien agencé, qui vous octroie un palier, une salle d'eau/WC ainsi que 3 pièces supplémentaires avec le charme discret des poutres en bois.

Le petit plus : Dans le jardin, 2 cabanons de 9m2 chacun.

**Avantages:**(je ne peux les mettre tous!)
- Maison d'architecte avec un design unique et contemporain
- Grand terrain offrant un vaste jardin plat et clos
- Parking pour 4 véhicules minimum
- Quartier résidentiel calme et sécurisé
- Proximité des commodités, des écoles et commerces

**Atouts de Confort:**
- Portail électrique
- stores électriques
- Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année
- Système de chauffage individuel performant avec plancher chauffant au 1er, Pompe à chaleur + poêle à bois
- Distribution de chaleur efficace avec pompe à chaleur et insert bois
- Possibilité d'exploiter l'énergie solaire avec panneaux photovoltaïques
- Alarme et vidéophone pour une sécurité renforcée

**Localisation:**
'Idéalement située' prend tout son sens en ce lieu : Cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Une adresse de choix pour profiter du confort d'une maison clefs en mains et de la quiétude d'un quartier résidentiel.

Pour vous laissez séduire par ses nombreux atouts, planifiez dès maintenant votre visite.
A bientôt !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 184
- Surface totale : 184.63
- Superficie terrain : 2112
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non