Vente Maison 6 pièces 176 m² Cuguen (35270)

Venez découvrir cette longère rare à Cuguen, avec une pièce de vie spacieuse de 100 m², idéale pour recevoir. 4 chambres, jardin bien entretenu et proximité des commerces et écoles, un cadre de vie agréable en campagne.

iad France - Amyra Duret vous propose: Très rare à la vente : pièce de vie de 100m² environ !

Charmante longère indépendante située en campagne à seulement 8 mins de la gare de Combourg où vous trouverez les commerces, écoles, collèges, lycées, maison médicale

Au RDC, une pièce de vie lumineuse d'environ 100m² comprenant une cuisine équipée, ouverte sur un espace salle à manger/bar et salon avec poêle à bois, WC, buanderie, salle d'eau, accès au cellier.
A l'étage, un pallier dessert 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, WC.

Côté extérieur : Un carport avec box pour vos motos/vélos, une terrasse sur l'avant et sur l'arrière, beau jardin clôturé très bien entretenu avec un fournil pour cuir votre pain/pizza, le tout sur 1400m² de terrain

+ Menuiseries en double vitrage
+ Volets roulants électriques
+ Assainissement individuel conforme
+ Chauffage central : poêle à granulés hydraulique

Le charme de la pierre et de la campagne à 45 mins des plages, 35 mins de Rennes

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 176
- Surface totale : 176
- Superficie terrain : 1409
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non