Vente maison de prestige 6 pièces 160 m² Carry le rouet (13620)

Cette villa familiale unique dispose d'un accès direct à la mer et d'espaces lumineux pensés pour un confort optimal. Avec 4 chambres, jardin paysager, piscine et pool house, elle offre à ses futurs occupants un cadre de vie idéal.

L'Office Immobilier de Carry-le-Rouet vous présente à la vente en exclusivité une Villa familiale.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6369-VCA. (Lien direct sur les photos)

Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Carry-le-Rouet, au cœur d'un parc privé et sécurisé, cette propriété familiale offre un privilège rare : un accès direct à la mer à seulement quelques minutes à pied.

Derrière son portail discret, la villa développe une atmosphère lumineuse et apaisante, pensée pour conjuguer élégance et art de vivre méditerranéen.

Une architecture tournée vers l'extérieur.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement vers les terrasses et le jardin paysager.

La cuisine aménagée et équipée dialogue avec un séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par un salon baigné de lumière.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec salle d'eau, dressing et espace buanderie, offrant une vie de plain-pied appréciable.

À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Les rangements intégrés ont été pensés avec discrétion et fonctionnalité.

Un extérieur confidentiel aux prestations premium

Le jardin, structuré autour d'une piscine de 5 x 12 mètres, invite aux longues journées d'été face au ciel azur.

Le pool house, prolongé par un espace détente avec jacuzzi, devient un véritable lieu de réception.

Un terrain de pétanque complète cet ensemble dédié à la convivialité.

L'accès privatif à la mer depuis le lotissement permet de rejoindre en quelques instants les criques et les spots nautiques de la Côte Bleue - paddle au lever du soleil, sortie jet-ski ou baignade confidentielle.

Des volumes complémentaires rares sur le secteur.

Un vaste sous-sol offre de généreux espaces de rangement.

Un garage d'environ 80 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules ou de créer un espace dédié (collection, atelier, salle de sport).

La propriété bénéficie du calme absolu d'un domaine fermé et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre de Carry-le-Rouet.

Un bien à l'adresse recherchée, alliant accès mer privilégié et prestations familiales de standing.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6369-VCA (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Vanessa CAMUS - +33757918146

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909

Référence annonce : 6369-VCA

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 50 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 252 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Camus Vanessa

Prix net vendeur : 1335055.9862188 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 252 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non