Description T3 à Théhillac
Maison rénovée au calme
Maison avec potentialité d'agrandissement située à Théhillac. Rénovation effectuée : cuisine et salle de bain neuves, accès traversant aux futures terrasses. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
THEHILLAC
- Maison en partie rénovée et possibilité d'être agrandie au calme sur une parcelle de 200m2.
Elle s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse, avec son espace cuisine aménagée et son salon avec une cheminée à équiper au besoin .
Un escalier neuf en bois permet d'accéder à une jolie chambre avec son dressing et à une salle de bain ainsi qu'à un water-closet indépendant.
La rénovation réalisée permet à ce bien un accès traversant aux deux futures terrasses.
Les atouts: Cuisine neuve, Salle de bain neuve, Système d'eau chaude et chauffage neufs; Ouvertures neuves, Electricité refaite à neuf.
Au calme et agrandissement possible car en zone à bâtir SOIT EN UB du règlement de la commune.
Les postes à finir: Fosse septique ( étude de sol à jour disponible et devis), terrasses et jardin à aménager.
Plomberie à terminer, une gouttière à mettre en place et VMC à finaliser.
A quelques minutes du bourg de SAINT DOLAY, les commerces variés vous y attendent ( boulangerie, épiceries, boucherie, pharmacie et bureau de presse, médiathèque et poste, bar tabac.....)avec plaisir.
Idéalement située à 28 minutes des premières plages, à 18 minutes de REDON et sa gare et à 20 minutes de la ROCHE BERNARD.
Idéal pour locatif ou premier achat..
A NEGOCIER.
Je vous accompagne pour ce projet de A à Z .
A votre écoute au
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 72 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
RCP SERENIS ASSURANCE
TTC
Numéro de mandat : 383
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
THEHILLAC
- Maison en partie rénovée et possibilité d'être agrandie au calme sur une parcelle de 200m2.
Elle s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse, avec son espace cuisine aménagée et son salon avec une cheminée à équiper au besoin .
Un escalier neuf en bois permet d'accéder à une jolie chambre avec son dressing et à une salle de bain ainsi qu'à un water-closet indépendant.
La rénovation réalisée permet à ce bien un accès traversant aux deux futures terrasses.
Les atouts: Cuisine neuve, Salle de bain neuve, Système d'eau chaude et chauffage neufs; Ouvertures neuves, Electricité refaite à neuf.
Au calme et agrandissement possible car en zone à bâtir SOIT EN UB du règlement de la commune.
Les postes à finir: Fosse septique ( étude de sol à jour disponible et devis), terrasses et jardin à aménager.
Plomberie à terminer, une gouttière à mettre en place et VMC à finaliser.
A quelques minutes du bourg de SAINT DOLAY, les commerces variés vous y attendent ( boulangerie, épiceries, boucherie, pharmacie et bureau de presse, médiathèque et poste, bar tabac.....)avec plaisir.
Idéalement située à 28 minutes des premières plages, à 18 minutes de REDON et sa gare et à 20 minutes de la ROCHE BERNARD.
Idéal pour locatif ou premier achat..
A NEGOCIER.
Je vous accompagne pour ce projet de A à Z .
A votre écoute au
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 72 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
RCP SERENIS ASSURANCE
TTC
Numéro de mandat : 383
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 38m2 environ
- 1 chambre
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 200.00 m2
- Réf. annonce ParuVendu 383-GROUPEBASIMMOBILIER
- Mise à jour 20/06/2026 à 04:05
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Théhillac (Morbihan 56)
46%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
4% IMMOBILIER SAINT DOLAY
Agence immobilière à Saint-Dolay (56130)
4% Immobilier à votre disposition sur SAINT DOLAY, NIVILLAC, FEREL, LA ROCHE BERNARD, BEGANNE, MARZAN, ALLAIRE, MUZILLAC, PEAULE, LE GUERNO, THEHILLAC, RIEUX, ARZAL.....
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