Vente Maison 5 pièces 120 m² St etienne (42100)

Maison de 120 m², idéale pour une famille, avec 3 chambres et un jardin. Située dans un environnement calme, proche du parc et des transports. Système énergétique très performant grâce aux panneaux photovoltaïques.

MAISON IDÉALE POUR FAMILLE, COUPLE AVEC OU SANS ENFANT, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE, FACE À UN PARC ET À DE NOMBREUX ESPACES VERTS, IDÉAL POUR LES BALADES.
 
MAISON D'ENVIRON 120 M2 ÉDIFIÉE SUR TROIS NIVEAUX, AVEC SOUS-SOL, ESPACE JARDIN / POTAGER, DEUX COINS TERRASSE, GARAGE ET CAVE, SECTEUR VALFURET / LE BERNAY.
 
COMPOSITION DU BIEN :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
 
SALON : 14,89 M2 LUMINEUX
 
SALLE À MANGER : 14,50 M2
 
CUISINE SEMI-OUVERTE : 17,04 M2
 
DEUXIÈME NIVEAU :
 
3 CHAMBRES EN ENFILADE :
 
1ÈRE CHAMBRE : 11,46 M2
 
2ÈME CHAMBRE : 12,24 M2
 
3ÈME CHAMBRE : 13,62 M2
 
SALLE D'EAU ET WC : 3,27 M2
 
SOUS-SOL :
 
BUANDERIE : 12,47 M2
 
PIÈCE ANNEXE AVEC WC / RANGEMENT OU À AMÉNAGER : 16,08 M2

EXTÉRIEUR :

CAVE : 16,34 M2 
 
GARAGE : 12,91 M2
 
ESPACES JARDIN POUVANT FAIRE OFFICE DE POTAGER
 
DEUX COINS TERRASSE DONT UN AVEC ÉTENDAGE À LINGE

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

 
CHAUFFAGE PRINCIPAL : POMPE À CHALEUR AIR / EAU (INSTALLATION RÉCENTE)
 
BALLON D'EAU CHAUDE À ACCUMULATION VERTICALE (RÉCENT)
 
12 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC FORTE PRODUCTION D'ÉNERGIE
 
ISOLATION EXTÉRIEURE RÉCENTE + ISOLATION DES COMBLES
 
DOUBLE VITRAGE PVC
 
SYSTÈME ÉNERGÉTIQUE TRÈS PERFORMANT ET ÉCONOMIQUE
 
MAISON À TRÈS FAIBLE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE :
 
MALGRÉ UN FONCTIONNEMENT 100 % ÉLECTRIQUE (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, CUISINE, ÉLECTROMÉNAGER ET ÉCLAIRAGE), LES DÉPENSES D'ÉLECTRICITÉ SONT PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES GRÂCE À LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET AUX PANNEAUX SOLAIRES.
 
DPE : B-102 / GES : A-3
 
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 1 010 € ET 1 430 € PAR AN
 
TOUT À L'ÉGOUT
 
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1935
 
TAXE FONCIÈRE (2025) : ENVIRON 1 632 €

PRIX : 179 900 €

HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

RÉF : FOMVM008

CONTACT :
 
FARÈS OULD-MEBAREK
 
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
 
TÉLÉPHONE : ZÉRO SIX ZÉRO UN QUARANTE-SIX SOIXANTE-TROIS SOIXANTE-SIX
 
MAIL :
 
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
 
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE
VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : OULD-MEBAREK Farès