Vente Maison 7 pièces 148 m² Persan (95340)

95340 - PERSAN - QUARTIER DES MARAIS - MAISON FAMILIALE 148 m² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 1 DRESSING/BUREAU - JARDIN - GARAGES - RARE OPPORTUNITE

Au cœur d'un quartier pavillonnaire, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, une maison parfaitement entretenue, propre, avec de beaux volumes, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, construite en 1991 et édifiée sur un terrain de plus de 500 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour traversant lumineux de plus de 40 m² avec cheminée à insert et une cuisine séparée et aménagée donnant tous deux sur une belle terrasse de plus de 20 m² exposée Nord-Est, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un cellier, une buanderie et un garage complètent ce niveau.

L'étage vous offre 3 chambres (19 m², 19 m² et 10 m²) dont une donne accès à une pièce pouvant servir de dressing/bureau (11 m²), une salle de bains et un second wc séparé.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri entièrement clôturé. Un second garage séparé avec une allée vous permet de stationner plusieurs véhicules et faciliter tous vos déplacements quotidiens. Un abri de jardin et un abri bois complètent ce bien.

Quartier calme situé à pied :

à 10 mn des écoles maternelle et primaire,

à 15 mn du collège,

à 10 mn du centre-ville et de ses commerces, de la bibliothèque, du conservatoire

ET à 10 mn de la GARE de Persan-Beaumont (gare du Nord 36 mn).

Taxe Foncière : 1851€

DPE D - Coût énergie : Gaz 1420 €/an - Electricité 762 €/an

Le plus : toiture rénovée en 2025 sous garantie décennale.

Un bien familial, prêt à vivre, où l'on pose ses valises.

Contactez Valérie HOGUET par téléphone ou par mail pour plus d'informations et organiser une visite très rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Hoguet Valerie

Précision localisation : Quartier des Marais

Prix net vendeur : 334000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant