Vente maison de prestige 10 pièces 438 m² Limonest (69760)

Propriété rare et rénovée en 2023, offrant 438 m² habitables, implantée sur un parc de plus de 1,5 hectare. Vaste pièce de réception de 150 m², piscine, terrains de sport : un cadre de vie unique à proximité de Lyon.

Au coeur d'un environnement privilégié des Monts d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon, Avenir Investissement vous propose cette remarquable propriété d'environ 438 m² développés (341 m² habitables), entièrement rénovée en 2023, implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,5 hectare. A l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare où se mêlent calme, nature et prestations haut de gamme. Le terrain, composé d'espaces paysagers, de bois et d'une source naturelle, confère au lieu une atmosphère unique. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de réception d'environ 150 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs, accueille différents espaces de vie harmonieusement agencés : salon avec cheminée, espace télévision, salle à manger, cuisine Bernollin entièrement équipée et espace bar sur mesure. L'ensemble s'ouvre directement sur une généreuse terrasse exposée Ouest. Le niveau principal propose également un bureau, une buanderie ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle de bains. A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une élégante suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces complémentaires permettant d'adapter facilement les lieux aux besoins de chacun : chambre d'amis, chambre indépendante, salle de sport ou de loisirs, salle d'eau, local technique et vaste garage. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Une piscine de 12 x 4 mètres avec plage immergée de 3 x 3 mètres, de larges terrasses, un terrain de tennis et de basket, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre tout au long de l'année. La propriété bénéficie également d'équipements de grand confort : climatisation, sonorisation intérieure et extérieure, système d'alarme, vidéosurveillance, nombreux stationnements, et grand carport. A proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette propriété rare conjugue parfaitement sérénité, confort de vie et accès rapide au centre de Lyon. Votre conseiller : David Savolle ? David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 150
Surface terrain : 15000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC