Vente Maison 7 pièces 163 m² Agde (34300)

Profitez d'une maison à fort potentiel avec deux logements distincts à Agde. Idéale pour les projets de rénovation ou familiaux, elle offre de beaux volumes, un jardin agréable et la possibilité de rentabilité locative.

Maison à fort potentiel offrant de beaux volumes, idéale pour les amoureux de rénovation, les investisseurs ou les projets familiaux !

Cette bâtisse divisée en deux logements se compose d'un premier appartement en rez-de-chaussée d'environ 90 m² comprenant 2 chambres, un séjour spacieux, un bureau, salle d'eau et wc indépendant ainsi qu'un beau jardin de 165M2!

À l'étage, un second logement d'environ 90 m² propose une entrée, un séjour climatisé, une cuisine, salle d'eau et Wc.

Une cave de 7M2 en sus.

LES PLUS : Menuiseries Double vitrage en RDC (sauf séjour) - Climatisation à l'étage - situation géographique - Extérieur.

Possibilité de rentabilité locative grâce à la division existante, ou création d'une grande maison familiale avec de beaux espaces de vie.

Fort potentiel d'aménagement selon vos envies !

Contactez-moi rapidement pour une visite.

Cette annonce référence 333318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Score DPE : 263 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLANIE LO CASTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant