Vente Maison 5 pièces 109 m² Saint genis laval (69230)

Découvrez cette maison familiale rénovée, offrant 3 chambres spacieuses et un garage, dans un cadre serein. Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, le tout situé dans un lotissement privé proche des commodités.

69230 SAINT-GENIS-LAVAL – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 109 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – LOTISSEMENT PRIVÉ ET SÉCURISÉ

À seulement quelques pas des écoles, des transports en commun, des commerces, du centre commercial de Saint-Genis-Laval ainsi que de nombreux espaces verts et équipements de loisirs, découvrez cette agréable maison familiale de 109 m² carrez (120 m² au sol), située au sein d'un lotissement privé, fermé et sécurisé par portail électrique.

Entièrement rénovée au cours des deux dernières années, cette maison offre des prestations soignées et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Une large baie vitrée permet d'accéder directement à une agréable terrasse et à son espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

La maison bénéficie également d'un garage attenant offrant de nombreux espaces de rangement. Dans son prolongement, une buanderie avec point d'eau apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un accès direct vers l'extérieur est également possible depuis cette partie de la maison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une chambre de 19 m² avec placard intégré. Vous profiterez également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau indépendante, un véritable atout pour la vie de famille.

De nombreux travaux ontété réalisés récemment : remplacement des menuiseries, installation de volets roulants électriques, pose de moustiquaires sur certaines ouvertures, réfection complète des gouttières ainsi que des débords de toiture en PVC , rénovation de la cuisine, des sols, des peintures ainsi que plusieurs aménagements extérieurs.

Le lotissement est particulièrement apprécié pour son environnement calme, son accès sécurisé et ses charges maîtrisées d'environ 110 € par trimestre. Aucun travaux n'est actuellement prévu au sein de la copropriété.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et aurai le plaisir de vous faire découvrir ce bien lors d'une prochaine visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Crochon Thibault

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 416 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant