Vente Maison 3 pièces 190 m² Arras (62000)

Cette maison de charme de 190 m2 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec 5 chambres, une suite parentale et un espace de vie lumineux, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied des commodités.

À seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville d'Arras, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 190 m2 habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
Ici, tout se fait à pied : gare, commerces, écoles, restaurants, marchés et cœur historique de la ville sont accessibles en quelques minutes. Un véritable confort de vie au quotidien.
Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment d'origine, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et ses parquets anciens qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière ( ce qui est rare pour une maison de ville ) comprenant salon, séjour et cuisine équipée avec espace repas. La cuisine s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest et son jardinet, un véritable cocon à l'abri des regards.
Côté nuit, la maison dispose de 5 belles chambres climatisées réparties sur deux étages, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale complète l'ensemble.
Cette maison séduira également par sa facilité d'entretien et son excellent état général :

Toiture récente
Menuiseries remplacées
Installation électrique aux normes
Grenier isolé
Aucun travaux à prévoir

Deux caves saines ainsi qu'une buanderie apportent des espaces de rangement particulièrement appréciables.
Une maison idéale pour les familles recherchant le cachet de l'ancien, les volumes généreux et surtout la praticité d'un emplacement permettant de profiter pleinement d'Arras sans dépendre de la voiture.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par GWENAEL DELTOMBE - EI - NoRSAC: 750557308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14710 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.77 %
Prix net vendeur : 390290 euros

Nom du négociateur : Gwenaël DELTOMBE (EI)