Description T7 à Villard-de-lans
Elle bénéficie d'un studio de 27m2 en rdc et de combles de 106 m2 avec réseaux prévus permettent d'envisager l'aménagement d'un autre appartement indépendant ou d'augmenter la surface habitable de la maison
Cette dernière est Implantée sur un terrain de 1630m2 entièrement clos , avec potager et verger parfaitement entretenu.
Cette maison bénéficie d'un très bon ensoleillement tout au long de la journée .
Vous pourrez en profiter grâce à son grand balcon plein Sud et sa spacieuse véranda au 1er étage .
La maison se compose ainsi :
RDC : Entrée ,garage ,cellier ,placards, chaufferie .
Studio avec entrée indépendante (Séjour, cuisine , coin nuit wc et salle d'eau ).
1ER étage : Séjour plus de 31m2 avec vue montagnes et accès balcon et véranda ,grande cuisine /salle à manger avec accès véranda , 2 chambres spacieuses ( l'une avec salle d'eau et l'autre avec accès salle de bain).
COMBLES :106m2 à aménager comme vous le souhaitez .
L'accès peut être indépendant ou augmenter la surface du
1er étage .
Vue sublime sur les montagnes coté SUD.
Chauffage central au fioul : Attention ! La consommation annoncée dans le DPE est nettement supérieur à la consommation moyenne réelle qui est de 1534euros /an (Factures disponibles ).
La maison est en bon état générale mais nécessite quelques travaux .
Idéale pour une famille ou pour investissement locatif.
Taxe foncière : 2689euros/an
DPE/G avec audit réalisé .
Raccordée au tout à l'égout avec contrôle assainissement réalisé .
PRIX : 548.550euros honoraires agence inclus charge acquéreurs.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter !
CONTACT : Karine oou
Cette annonce immobilière a été rédigée par Karine GOYOT ,agent commerciale immobilier immatriculée au RSAC de Grenoble sous le N°415296797.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposés sont disponibles sur le site Géorisques:
https//georisques.gouv.com
Numéro de mandat : GK3464
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 159m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement Type cuisine : Cuisine indépendante
- Général Chauffage : individuel fuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1630 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu GK3464
- Mise à jour 10/06/2026 à 07:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 885 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Villard-de-lans (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ESPACE IMMO 38
Agence immobilière à Seyssins (38180)
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Gilbert Prayer (Gérant) Agent immobilier depuis 21 ans.
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