Vente Maison 4 pièces 109 m² Abrest (03200)

Idéale pour un projet de rénovation, cette maison de 110 m² offre un potentiel intéressant avec 3 chambres, un jardin arboré et deux grandes dépendances. Située près de Vichy, profitez de son emplacement et de ses nombreuses possibilités.

ABREST, venez découvrir cette maison à rénové entièrement d'une superficie habitable de 110 m² avec 124 m² de dépendances le tout sur un terrain de 675 m².
Celle-ci est située aux portes de Vichy, proche de toutes les commodités.

Elle est composée au rez-de chaussée d'une cuisine avec un cellier, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage se trouvent 2 chambres de 21 m² et 18,5 m² et un volume de 15,5 m², les sols de ce niveau sont dotés de parquets en bois massif.

A l'extérieur, le jardin arboré est entièrement clos et dispose de deux dépendances de 37 m² et 87 m².

La prestation est alimentée en chauffage au fioul et des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Un audit énergétique à été réalisé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).Performance énergétique : G.
Performance climatique : G.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 400 € et 4 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4640.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Laurine Vallant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 250 041 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON