Vente Maison 4 pièces 218 m² Nanteuil-en-vallÉe (16700)

Cette ferme rénovée allie caractère et modernité, offrant 3 chambres, un vaste jardin et des espaces chaleureux. Prête à emménager, elle est idéale pour une vie paisible à la campagne, à proximité des commodités.

À quelques minutes de Nanteuil-en-Vallée, cette charmante ferme rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible alliant caractère, confort et intimité.

Aucun travaux n?est à prévoir : la maison est prête à être habitée immédiatement.

Elle comprend trois chambres confortables, des pièces chaleureuses et lumineuses ainsi qu?un système de chauffage performant pour un confort toute l?année.

Les éléments authentiques ont été harmonieusement associés à des prestations modernes.

À l?extérieur, le vaste jardin arboré, agrémenté d?arbres fruitiers, offre de beaux espaces pour se détendre, recevoir ou profiter de la campagne environnante en toute tranquillité.

La propriété bénéficie d?une situation privilégiée, à proximité des commerces, restaurants, cafés et services du village.

Une propriété clé en main idéale comme résidence principale, maison de vacances ou refuge à la campagne.

Habitation principale (environ 116 m²)

Rez-de-chaussée

* Entrée : 18 m²
* Cuisine : 43 m²
* Salon / Séjour : 36 m²
* Salle d?eau : 5 m²
* Buanderie
* Cellier / Débarras : 2,5 m²
* Palier : 8 m²

Étage

* Chambre 1 : 19 m²
* Salle d?eau privative : 6,7 m²
* Fenêtres de toit Velux à commande électrique
* Isolation en fibre de bois
* Chambre 2 : 15 m²
* Suite parentale : 24 m²
* Salle de bains privative : 13 m²
* Dressing : 8 m²
* Système audio intégré

Dépendances

* Atelier : 31 m²
* Grange : 75 m²
* Espace de stockage latéral : 10 m²
* Hangar : 63 m²
* Cour intérieure avec citerne

Prestations et travaux réalisés

* Toiture refaite
* Assainissement rénové
* Isolation des sols (Technopore)
* Isolation des murs
* Poêle à bois
* Chauffage électrique
* Installation de chauffage modernisée
* Taxe foncière : environ 2 070 ? par an
* Possibilité d?installer une piscine (sous réserve des autorisations d?urbanisme).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr