Description T10 à Champs sur yonne
Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 272 m² habitables offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.
Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle saura vous séduire dès les premiers instants.
Espaces de vie
Séjour de 62 m² lumineux, doté d'une superbe cheminée avec insert, parfait pour les soirées chaleureuses.
Belle mezzanine, idéale pour un espace détente : lecture, musique, télévision…
Cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m², disposant d'un vaste plan de travail pour cuisiner ou partager des moments conviviaux avec vos proches.
Nuit & Fonctionnel
6 chambres dont une de plain-pied, offrant un confort de vie optimal.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles.
Dépendances pratiques pour le rangement ou les projets personnels.
Possibilité d'abriter un Camping-Car.
Cave.
Cellier.
Stationnement
Double garage équipé de deux portes motorisées permettant d'abriter deux véhicules plus moto, vélos en toute sécurité.
Extérieur & Loisirs
Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et parfaitement entretenu.
Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie.
Possibilité de diviser le terrain!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958679
Nom du négociateur : CHANEL Christophe
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 272m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 4833 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932571969
- Mise à jour 12/06/2026 à 04:54
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 875 €
3 minQualité de connexion internet à Champs sur yonne (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
CHANEL Christophe
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