Vente Maison 4 pièces 107 m² Saint-just-saint-rambert (42170)

Découvrez cette maison sans vis-à-vis, nichée dans un cadre verdoyant. Avec ses beaux volumes, une véranda lumineuse et un jardin soigné, elle allie confort et praticité. Un véritable coup de c?ur à visiter sans plus attendre.

iad France - Julie Berteaux vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison mitoyenne des deux côtés par les garages, mais bénéficiant d'aucun vis-à-vis, implantée dans un lotissement soigné sur une parcelle plate et arborée de 360 m². Idéalement située, proche des commerces et des commodités!
Dès le seuil franchi, la luminosité et les beaux volumes vous séduiront immédiatement. Un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, équipée, familiale avec espace repas, ainsi qu'un cosy coin bureau niché à quelques marches du vaste salon/séjour de plus de 30 m². La salle à manger est installée dans la véranda flambant neuve chauffée grâce à un radiateur électrique, véritable écrin de verdure qui baigne les repas de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, trois jolies chambres vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne , un WC indépendant est présent à chaque niveau.
Le garage avec porte motorisée et le sous-sol aménagé en buanderie et espace de stockage complètent parfaitement ce bien.
À l'extérieur, le terrain a été pensé et entretenu avec soin : la terrasse couverte par une belle pergola est idéale pour recevoir, tandis qu'un coin plus intimiste au fond du jardin invite aux petits-déjeuners au calme. Un cabanon de jardinage accueille outils et matériel, et les haies ainsi que les brise-vues assurent une intimité totale.
Prestations soignées : huisseries double vitrage, chauffage central au gaz, véranda neuve, porte de garage motorisée.
Un bien idéal alliant confort, espaces bien pensés, cadre verdoyant et situation pratique - à visiter sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 361
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 160 euros