Description T7 à Cahors
L'agence IMMO46 vous présente à la vente cette magnifique maison d'architecte des années 70, d?une surface de 230m² habitables, pour un total de 295m².
Située sur un terrain de près de 3 000m² avec une vue dominante, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Cahors, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Originalité et luminosité sont les maîtres mots de cette maison !
Vous atteindrez cette maison par un bel escalier pierre et serez accueillis dans une entrée spacieuse et baignée de lumière ; cette dernière donne accès à un salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée et doté de larges baies vitrées ; la pièce de vie donne accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique sur la campagne.
La cuisine, avec son espace repas, bénéficie également d?un accès à une terrasse orientée est, et est complétée par un cellier.
Ce niveau comprend également 1 suite parentale (chambre + placard + salle de bain), 3 chambres ayant chacune accès à un balcon filant, une salle d?eau, un wc, et de nombreux rangements.
Depuis l?entrée de la maison, un escalier permet l?accès au rez-de-jardin, où sont aménagés 2 chambres, une salle d?eau et un wc.
A ce niveau se trouvent également une cave, une chaufferie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Un coup de c?ur garanti !
Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
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DPE E
- GES F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9070 à 12330? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 5158
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 230m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel fuel radiateur Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 3000 m2
- Réf. annonce ParuVendu C5158DAU
- Mise à jour 15/06/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 10 700 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 CAHORS
Agence immobilière à Cahors (46000)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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