Vente Maison 6 pièces 170 m² Chorges (05230)

Cette maison plain-pied de 134 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition sud et ses nombreuses fenêtres. Avec 3 chambres et un T2 indépendant, c'est un cadre idéal pour famille ou location, à proximité des commodités.

Située sur les hauteurs de la commune de Chorges, cette maison de 2008 est érigée sur une parcelle de 1000m², dans un cadre PARFAIT pour une famille ou une résidence secondaire.

L'environnement calme et verdoyant de cette habitation vous offrira la sérénité des montagnes et du lac, tout en gardant une proximité des commodités, écoles, commerces et axe routier principal.

POSEZ VOS VALISES dans ce plain-pied de Type 5 de 134 m² environ, composé d'une belle entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon. Vous y trouverez 3 belles chambres d'au moins 13m² chacune et un bureau (pouvant aussi être transformé en 4e chambre).
Une vaste salle de bain (baignoire + douche + double vasque + placards intégrés), un wc séparé et une buanderie finissent de compléter ce niveau.

Une très belle LUMINOSITE inonde cette maison, de par son exposition au SUD et les nombreuses fenêtres.
La terrasse et le jardin vous offre une VUE DEGAGEE sur les montagnes, dont le Pic du Morgon, inspirant liberté et tranquillité.

Une seule mitoyenneté est présente, donnant sur le garage des voisins. L'absence de nuisance sonore vous est donc garantie !!
Enfin, un garage de 30m², avec porte motorisée et accès depuis l'intérieur complète ce bien. Une mezzanine est en place, doublant quasiment l'espace de stockage.

Un T2 indépendant, de 45m² environ, au 1er étage vous offrira toute la latitude d'exploitation de ce très joli espace rénové en 2014. Accueil de vos proches, location saisonnière ou annuelle, tout est envisageable.
Ne rater pas cette maison aux MULTIPLES ATOUTS, disponible de suite !!!!

Pour résumer :
-T5 en plain-pied + T2 indépendant
-3 chambres + 1 bureau (ou 4 chambres)
-Luminosité ++
-Terrasse et jardin (plat) avec vue dégagée
-Exposition Sud
-Garage de 30m²
-Pompe à chaleur de 2025 (plancher chauffant)
-Micro-station dépuration de 2025 (capacité 8-9 personnes)
-Contrat d'achat d'électricité pour 8 ans avec rendement de 3500€/an

Ne tardez pas à me contacter afin de visiter ce TRES JOLI lieu de vie !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492

Surface terrain : 1000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON