Vente Maison 9 pièces 190 m² Bonnat (23220)

À proximité du charmant village historique de Bonnat, qui offre restaurants, commerces, supermarché, médecins et écoles, la propriété se trouve également à seulement 12 km (15 minutes en voiture) de la région des Trois Lacs, avec ses restaurants, ses plages propres et la possibilité de se baigner en eau douce (avec surveillance en été).

Bonnat est un petit village rural animé par des fêtes et des brocantes en été.

Son église fortifiée date du XIIIe siècle et fut fortifiée pendant la guerre de Cent Ans.

La région, d'une beauté exceptionnelle, est rurale, avec ses collines, ses champs, ses forêts, ses rivières et ses lacs.

Peu peuplée, elle offre un rythme de vie paisible et détendu.

Cette spacieuse maison traditionnelle en pierre, modernisée avec goût, a conservé tout son charme.

Offrant cinq grandes chambres doubles réparties sur deux étages, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer une activité de chambres d'hôtes.

La salle à manger, plus grande que la moyenne, dispose d'une cheminée à foyer ouvert avec un entourage en granit et peut actuellement accueillir dix personnes autour de la table.

La cuisine ouverte comprend une cuisinière à gaz professionnelle à six feux et un four spacieux.

Parfaite pour le chef de famille, elle est également équipée d'un lave-vaisselle et offre de nombreux rangements et un grand plan de travail.

Un cellier à l'arrière donne accès à une buanderie avec WC.

Le salon lumineux de 52 m², en forme de L, propose différents espaces : coin TV, espace détente et coin bureau.

Deux portes-fenêtres doubles inondent la pièce de lumière et offrent une vue sur le jardin et la piscine.

Une salle de bains familiale avec douche et WC séparés se trouve également au rez-de-chaussée.

Au premier étage, depuis le palier, d'un côté de la maison, se trouvent deux chambres doubles, dont une avec rangements ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À ce même étage se trouve une autre chambre double avec un escalier en pierre indépendant menant à l'extérieur.

Au deuxième étage, deux autres chambres doubles

À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur ses quatre côtés.

La piscine chauffée de 40 m², située devant la maison, est entourée d'une terrasse pavée et complétée par un pool house et un espace de détente extérieur, dans un style chalet.

Un grand garage double avec rangements et possibilité d'aménager un espace habitable à l'étage ; une transformation pourrait permettre d'y créer un atelier ou un espace de travail à distance.

L'espace est suffisant pour que les enfants puissent jouer ou profiter du magnifique paysage.

Des arbres fruitiers matures se trouvent au fond du jardin et une charmante dépendance est située à l'arrière.

Entièrement privée, à 70 mètres du chemin du hameau et à 200 mètres du voisin le plus proche, cette propriété offre tout le confort et un cadre de vie paisible et serein.

Plus de détails et de photos disponibles sur demande.

Distances et mesures données à titre indicatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr