Vente Maison 5 pièces 126 m² BussiÈre-galant (87230)

Cette charmante longère en pierre, nichée dans un cadre naturel préservé, offre une immersion unique en pleine nature. Profitez d'un espace à aménager selon vos souhaits et d'une grande grange pour de multiples projets.

Accessible par un long chemin forestier, cette longère bénéficie d?un environnement particulièrement préservé, offrant calme, intimité et une véritable immersion au c?ur de la nature.

La propriété est vendue avec environ 11 hectares de bois.

Dans le sud de la Haute-Vienne, 8 km de Bussière-Galant, où vous trouverez une gare, une boulangerie, une pharmacie ainsi que plusieurs restaurants.

Châlus est à 14 km et Saint-Yrieix-la-Perche est à 18k Ces deux communes offrent un large choix de commerces et de services.

Limoges est à 42 km.

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette charmante maison en pierre offre une opportunité rare de créer un véritable refuge à la campagne, loin de l?agitation et des contraintes de la vie moderne.

Accessible par un long chemin praticable uniquement en véhicule tout-terrain, desservant une seule autre propriété, elle bénéficie d?un cadre d?une tranquillité et d?une intimité exceptionnelles.

Chérie par son propriétaire depuis plus de 50 ans, cette propriété a toujours été un véritable havre de paix.

Il est désormais temps pour de nouveaux propriétaires de poursuivre son histoire et de révéler tout son potentiel.

D?importants travaux structurels ont déjà été réalisés au fil des années, notamment la réfection des toitures, l?assainissement et l?installation du double vitrage.

Il reste aujourd?hui à aménager les espaces intérieurs selon vos envies et vos besoins.

La maison principale comprend actuellement quatre pièces de plain-pied (22.8m2, 62m2, 21.8m2 et 10m2), tandis que les vastes combles offrent un excellent potentiel d?aménagement en chambres ou espaces de vie supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un studio avec une entrée indépendante (10m2) dispose également des raccordements prévus pour un chauffage au sol (raccordement à l?eau à prévoir) ainsi que d?une salle d?eau.

Une grande grange (111m2) en bon état complète l?ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, d?atelier ou d?aménagement complémentaire.

La propriété bénéficie à la fois de l?eau de ville et d?un forage alimenté par une source naturelle.

Le terrain, majoritairement boisé, est agrémenté de magnifiques arbres matures et traversé par plusieurs cours d?eau, créant un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature.

2.4 hectares de terrain boisé n'est pas attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr