Description T3 à Saint victurnien
Maison
Exclusivité
À Saint-Victurnien, découvrez cette maison de village pleine de charme offrant environ 62 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi que d'une salle à manger indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres vous attendent ainsi que deux pièces supplémentaires d'environ 6,3 m² chacune. Bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace de rangement, elles s'adapteront facilement à vos projets.
Cette maison bénéficie de nombreux travaux déjà réalisés : toiture refaite, combles isolés, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et complété par un chauffage bois non fonctionnel.
À quelques pas de la maison, vous profiterez également d'un terrain d'environ 100 m², idéal pour créer un espace détente ou un petit jardin, ainsi que d'un garage indépendant de 21 m².
Un bien fonctionnel et entretenu qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
DPE : D
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Nicolas Barateau
RSAC: 932 777 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : BARATEAU Nicolas
Prix net vendeur : 55000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 18 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À Saint-Victurnien, découvrez cette maison de village pleine de charme offrant environ 62 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi que d'une salle à manger indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres vous attendent ainsi que deux pièces supplémentaires d'environ 6,3 m² chacune. Bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace de rangement, elles s'adapteront facilement à vos projets.
Cette maison bénéficie de nombreux travaux déjà réalisés : toiture refaite, combles isolés, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et complété par un chauffage bois non fonctionnel.
À quelques pas de la maison, vous profiterez également d'un terrain d'environ 100 m², idéal pour créer un espace détente ou un petit jardin, ainsi que d'un garage indépendant de 21 m².
Un bien fonctionnel et entretenu qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
DPE : D
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Nicolas Barateau
RSAC: 932 777 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : BARATEAU Nicolas
Prix net vendeur : 55000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 18 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 70m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 200 m2
- Réf. annonce ParuVendu 218680
- Mise à jour 11/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 497 €
3 minQualité de connexion internet à Saint victurnien (Haute-Vienne 87)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
BARATEAU Nicolas
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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