Vente Maison 4 pièces 96 m² Le fresne-camilly (14480)

Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale de 96 m² sur un terrain de 1 040 m² avec véranda sud et garage de 30 m² est une véritable oasis de tranquillité à seulement 15 minutes de Caen.

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Maison de charme avec grand terrain arboré – 15 min de Caen

À seulement 15 minutes de Caen, découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 040 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces extérieurs soignés.

D'une surface habitable d'environ 96 m² (110 m² de surface de plancher), la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour.

Une véranda exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière.

Un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres confortables.

Une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.

Les prestations sont complétées par :

Un garage d'environ 30 m².

Un carport permettant d'abriter un camping-car ou plusieurs véhicules.

Une maison en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Ses atouts :
Quartier résidentiel calme
Terrain clos et arboré de 1 040 m²
Aucun vis-à-vis
Véranda exposée sud
Garage de 30 m²
Carport camping-car
3 chambres
Excellent état d'entretien
À seulement 15 minutes de Caen

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 1040
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non