Vente Maison 6 pièces 132 m² Corbonod (01420)

Maison individuelle à Corbonod, offrant un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1'228m². 4 chambres, un grand espace dépendance et un environnement agréable avec vue. Travaux à prévoir pour la moderniser.

A 5 minutes de Seyssel, dans le village de Corbonod (01420), une maison individuelle de 132,19m² habitables construite en 1971 sur un terrain de 1'228m² à rénover.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un niveau à usage de dépendance de 62,15m², où nous retrouvons un garage, un espace atelier, une cave et la chaufferie.

Au premier étage, nous retrouvons l'espace de vie avec un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 15m², en face un séjour de 17,54m² donnant sur un balcon, une chambre, toilette avec lave-mains et une buanderie.

Au deuxième étage, un palier donne accès à 3 grandes chambres, et une salle de douche avec WC.
Combles au-dessus accessibles avec un escalier escamotable.

Cette maison construite en 1971 nécessite des travaux afin d'être modernisée, remise au goût du jour et pour en améliorer le confort.
Les menuiseries sont en simple vitrage bois, le chauffage central assuré par une chaudière à bois assurant également la production d'eau chaude (ou électrique).
L'installation électrique est ancienne et nécessitera d'être rénovée, l'isolation de cette maison doit être renforcée et le système de chauffage hors service à remplacer.

Le terrain de 1'228m² est plat en grande partie, et clos d'un côté.
Celui-ci est en partie situé en zone constructible.
Environnement agréable avec vue dégagée sur le Mont des Princes et à proximité des commodités et d'une gare TER (ligne Lyon – Genève) situées à 5 minutes en voiture.

Beau potentiel pour cette maison qui recherche désormais ces nouveaux propriétaires, qui pourrons remettre cette maison à leur propre goût ! Idéal pour bricoleurs avertis, prévoir un budget travaux afin de rénover cette maison chargée d'histoires !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter :
M.
Morgan LAFAY – Agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 – Entrepreneur individuel
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Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3090.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances
TTC
Numéro de mandat : 7474

Précision localisation : Pays de Seyssel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros