Vente Maison 8 pièces 148 m² Bouhet (17540)

Cette maison à Bouhet combine tranquillité et potentiel d'aménagement, avec 5 chambres, un jardin spacieux et des dépendances. Idéale pour ceux en quête d'espace à proximité de La Rochelle, avec une solide structure à moderniser.

Située à Bouhet, dans un petit bourg calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 12 kms de Surgères, 19 kms de Mauzé-sur-le-Mignon, 26 kms de La Rochelle et de Rochefort.
Composée d'une première partie en pierres et d'une extension en parpaings, elle propose 8 pièces principales, dont 5 chambres, avec 2 chambres en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une ancienne cuisine pouvant être réutilisée en deuxième séjour, deux chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine plus récente avec espace salle à manger donnant sur le jardin, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, avec la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau.
La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier, d'un préau et de plusieurs chalets dans le jardin, pouvant servir d'espaces de rangement, d'ateliers ou de cabanes. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 1 800 m2 et la grande terrasse orientée sud-est constituent de véritables atouts. Des travaux d'aménagement et d'isolation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une structure solide avec une toiture en bon état et entretenue, et d'un beau potentiel d'amélioration énergétique, avec la possibilité d'envisager une classe C après peu de travaux ciblés. Une projection de rénovation budgétisée est à votre disposition.
Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant de l'espace, du calme, des dépendances et un beau terrain, à distance raisonnable de La Rochelle.
Cette annonce vous est proposée par ROCARD Angélique - EI - NoRSAC: 909 186 512, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 195000 euros

Nom du négociateur : Angélique ROCARD