Vente Maison 4 pièces 91 m² Saint herblain (44800)

Cette maison de 91m² à Saint Herblain se distingue par sa luminosité et son emplacement privilégié. Son espace de vie fluide et ses trois chambres offrent un cadre de vie moderne et serein. Un bien rare à découvrir.

Certaines maisons se distinguent par leur emplacement, d'autres par leur luminosité. Celle-ci réunit les deux.

A quelques minutes de Nantes, dans un secteur particulièrement apprécié découvrez cette agréable maison de 91m² qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont harmonieux, les circulations fluides et la lumière omniprésente. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, offre un espace chaleureux où séjour et cuisine aménagée et équipée se répondent avec élégance.

Véritable prolongement de la maison, la terrasse en vois et le jardin entièrement clos invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé.

Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également au rez-de-chaussée d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès direct au garage.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables et une salle de bain baignée de lumière, apportant une atmosphère douce et particulièrement agréable. Un WC indépendant complète ce niveau.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable privilège : commerces, écoles, services et transports sont accessibles rapidement tandis que les grands axes et le périphérique permettent de rejoindre Nantes et l'ensemble de son agglomération avec une grande facilité.

Luminosité, fonctionnalité, extérieur sans vis-à-vis direct et situation privilégiée : cette maison réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés du marché.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie pratique, moderne et serein.

Contactez nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Cette annonce référence 338142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDURRAHMAN OZDEMIR (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 94374489600011.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023

Score DPE : 141 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ABDURRAHMAN OZDEMIR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant