Vente Maison 5 pièces 107 m² Pruille l eguille (72150)

NOUVEAUTÉ A PRUILLÉ-L'ÉGUILLÉ

Vous recherchez le calme, l'espace et un cadre de vie privilégié ? Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 107 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 400 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 38 m² avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur et un poêle à granulés installé en 2025.

Une chambre parentale avec sa salle de bain.

Une seconde chambre.

Un WC indépendant.

A l'étage :

Un palier desservant deux chambres.

Une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire :

Deux belles terrasses en bois pour profiter des beaux jours.

Un terrain arboré de plus de 3 400 m².

Une dépendance de stockage.

Une cave.

Un puits.

Un double garage.

Côté équipements :

Fibre optique raccordée

Assainissement collectif

VMC simple flux

Chauffage par poêle à granulés (2025) complété par des radiateurs électriques

Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison rénovée.

Prix de vente frais d'agence inclus 199 990 euros

Honoraires charge acquéreur 10 990 euros soit 5.81%

Prix de vente net vendeur 189 000 euros

DPE (D) GES (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votreprojet, contactez Alycia DODIER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DODIER Alycia

Prix net vendeur : 189000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.81 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui