Vente Maison 3 pièces 109 m² Rigarda (66320)

Villa contemporaine de plain-pied offrant une vue exceptionnelle sur le Canigou. Avec ses 2 chambres et son grand espace de vie de 56,13 m², elle allie confort moderne et performances énergétiques (DPE A).

iad France - Mathieu Poujade vous propose: RIGARDA 66320 – Villa contemporaine plain-pied 109,5 m² – Piscine – Vue Canigou – Terrain 1 280 m² – DPE A/A –

Au cOEur de Rigarda, je vous propose une villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur le Canigou. Implantée sur un terrain de 1 280 m², cette maison allie prestations modernes, volumes généreux et extérieur parfaitement pensé pour profiter de la région.

Point important accessibilité : la maison étant entièrement de plain-pied, les accès et la circulation sont naturellement facilités. Elle est particulièrement adaptée aux besoins de PRM (Personnes à mobilité réduite) - à valider selon vos critères lors de la visite.

Ce que vous allez apprécier :
- Plain-pied : confort de vie au quotidien, circulation fluide
- Double vitrage + Climatisation réversible
- Grande pièce de vie séjour/cuisine 56,13 m², lumineuse et conviviale
- 2 chambres avec chacune sa salle de bain privative :
- Chambre 20,83 m²
- Chambre 11,56 m²
- 2 salles de bain (douches à l'italienne, double vasque) + WC séparé 2,1 m²
- Cellier 3,88 m²
- Piscine 18 m² + jardin arboré et paysagé
Terrain constructible permettant d'envisager des annexes supplémentaires (selon autorisations) : chambres, cuisine d'été, pergola…
Confort : fibre optique, climatisation réversible, VMC, rangements
Informations clés
Surface habitable : 109,5 m² – Terrain : 1 280 m² – 3 pièces – 2 chambres – 2 salles de bain
Expositions : Nord / Sud / Est / Ouest
Taxe foncière : 1 216 €
DPE : A – GES : A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109.5
- Superficie terrain : 1280
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non