Vente Maison 6 pièces 145 m² Toussieux (01600)

Venez découvrir cette maison familiale au calme absolu, en fond d'impasse. Avec ses 4 chambres, sa grande pièce de vie avec plafond cathédral et sa mezzanine de 22 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

TOUSSIEUX – MAISON COUP DE CŒUR AU CALME ABSOLU - TERRAIN 1015M2 – 145 M² – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES

Et si votre prochaine maison était celle où l'on se projette dès les premières minutes ?

Située en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel très calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 145 m² habitables réunit tout ce que l'on recherche rarement au même endroit : de beaux volumes, une vraie intimité, du calme, du stationnement et une ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une superbe pièce de vie de près de 46 m², sublimée par un plafond cathédral qui apporte volume, lumière et cachet. La cheminée bois renforce l'esprit convivial de cette maison, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, permettant à chacun d'avoir son espace. La mezzanine de plus de 22 m² est un vrai plus : bureau, salle de jeux, coin détente, espace télétravail ou chambre d'appoint selon vos envies.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse agréable, au calme, sans regard direct, parfaite pour les repas d'été, les moments de détente et les journées en famille.

Côté pratique, la maison coche aussi toutes les cases : deux grands garages, dont un équipé de prises pour voiture électrique, une cave, une buanderie, de nombreux stationnements, la fibre optique, le double vitrage, un portail automatique et un vidéophone.Le secteur est idéal pour une vie de famille sereine : Toussieux offre un cadre résidentiel paisible, tout en restant proche des écoles, commerces, services et axes vers Trévoux, Reyrieux, Villefranche-sur-Saône et Lyon.

À retenir :

145 m² habitables

4 chambres

Grande pièce de vie avec plafond cathédral

Mezzanine de plus de 22 m²

Aucun vis-à-vis

Fond d'impasse, calme absolu

Terrasse

2 garages, dont un avec prises pour voiture électrique

Cave, buanderie et nombreux stationnements

Fibre, double vitrage, portail automatique, vidéophone

Faibles charges de copropriété

Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille qui cherche de l'espace, du calme et un vrai confort de vie.

Un conseil : ne tardez pas à la visiter. Ce type de bien, dans cet environnement, est particulièrement recherché. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 110€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) (réf. 609775 )

Nom du négociateur : ARGOUD Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 111 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant