Vente maison de prestige 6 pièces 265 m² Pevani (20111)

Profitez d'une vue mer exceptionnelle depuis cette villa rénovée, nichée sur un terrain arboré de 3700 m². Avec son studio indépendant et son accès à une plage sauvage, elle offre un cadre unique de sérénité proche d'Ajaccio.

À moins de 20 minutes d'Ajaccio, sur le secteur recherché de Pevani, sur la route du Golfe de Lava, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel particulièrement préservé et offre aujourd'hui une opportunité rare sur le marché, combinant vue mer panoramique, calme absolu et fort potentiel.

Implantée sur un terrain d'environ 3700 m², en grande partie plat, la villa profite d'une vue mer panoramique sans aucun vis-à-vis, face à un espace naturel non constructible garantissant la préservation du paysage dans le temps.

Compte tenu de son emplacement, de ses prestations et de son environnement exceptionnel, ce bien se positionne aujourd'hui comme une opportunité particulièrement attractive sur le secteur.

Un accès discret à une plage sauvage, connue uniquement des propriétaires du secteur, vient compléter ce cadre privilégié.

La maison développe environ 152 m² carrez (265 m² au sol) ainsi qu'un studio indépendant d'environ 28 m² avec vue mer, offrant confort et flexibilité d'usage.

Entièrement rénovée avec soin en 2021 puis en 2025, la propriété allie aujourd'hui authenticité et prestations contemporaines.

Les espaces de vie ;

Le niveau principal dévoile un superbe espace de réception d'environ 77 m², réunissant l'entrée, la cuisine ouverte et le séjour dans une atmosphère élégante et conviviale.

De larges baies vitrées tournées vers la mer laissent entrer une lumière naturelle omniprésente et offrent un panorama spectaculaire sur l'horizon.

Au cœur de la pièce, une cheminée double foyer apporte caractère et chaleur à cet espace de vie pensé pour profiter pleinement du paysage.

Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'une pleine vue mer, véritable cocon ouvert sur la nature environnante.

L'étage ;

L'étage, sous toiture, propose une atmosphère plus intime avec :

• Deux chambres mansardées
• Une grande pièce de 33 m², idéale pour un espace détente, un bureau ou deux chambres supplémentaires

Studio indépendant ;

La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 28 m² avec vue mer et accès privatif, parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Sous-sol ;

Le sous-sol d'environ 44 m² accueille :

• une buanderie
• un atelier
• un garage spacieux

Les extérieurs ;

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel et de la douceur du climat méditerranéen.

Une piscine entourée de sa terrasse s'intègre harmonieusement au paysage et s'accompagne d'un espace prévu pour une cuisine d'été, idéal pour prolonger les soirées face à la mer.

Le terrain, arboré et paysagé, accueille également un grand parking pavé, accessible par un portail électrique, ainsi que de magnifiques murs en pierre qui soulignent le caractère authentique de la propriété.

Une opportunité rare ;

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu confidentiel et préservé, offrant vue mer, nature et sérénité, tout en restant à proximité d'Ajaccio et de son aéroport international.

Un équilibre rare entre discrétion, nature et art de vivre méditerranéen.

Le secteur de Pevani, confidentiel et préservé, est particulièrement recherché pour sa proximité avec Ajaccio et ses accès à des plages sauvages.

Un bien confidentiel, aujourd'hui proposé à un niveau de prix particulièrement cohérent au regard de ses prestations et de son emplacement.

Prix : 1.295.000 € FAI

Dossier complet comprenant visite virtuelle et plans 3D disponible sur demande.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Adam BASNY

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 879 425 643 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501822651
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.


Numéro de mandat : 14413

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON