Vente Maison 5 pièces 63 m² Abzac (16500)

Découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne. Avec ses 2 chambres, son agréable jardin et son poêle à bois, elle sera parfaite comme résidence secondaire ou premier investissement.

REF : 34989 - 64 900 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Abzac (16)

Charmant pied-à-terre en pierre à la campagne vendu meublé, Au cœur d'un agréable hameau, découvrez cette authentique maison mitoyenne en pierre apparente, pleine de charme et de caractère, datant d'avant 1949. Vendue entièrement meublée, elle constitue un lieu idéal pour les amoureux de la campagne, une résidence secondaire ou un premier investissement.
D'une surface habitable d'environ 63 m2 (92 m2 utilisables au total), elle se compose de :
Au rez de chaussée : Un débarras d'environ 29 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets, Un salon/salle à manger chaleureux, Une cuisine aménagée ouverte sur un espace séjour convivial. (poêle à bois)
A. l'étage mansardé : Un palier desservant les pièces ; Une salle d'eau avec WC, Une chambre, une pièce pouvant servir de chambre et Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail.
Confort : Chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques ; Production d'eau chaude par cumulus de 100 litres.
A l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente, agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 785 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant.
À noter : assainissement individuel à mettre en conformité.
Un bien authentique et plein de potentiel, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un extérieur agréable.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.00 %
Prix net vendeur : 59000 euros
Taxe foncière : 441 euros