Vente Maison 3 pièces 72 m² Lignan-sur-orb (34490)

Belle maison de 72 m², entretenue sans travaux à prévoir, avec une vaste terrasse de 70 m² et un grand garage de 32 m². Idéalement située, elle offre confort et tranquillité à proximité de Béziers et des commodités.

À seulement quelques minutes de Béziers et de la rocade, découvrez cette agréable maison de 72 m² habitables implantée sur une parcelle de 586 m², alliant confort, praticité et extérieur généreux.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, ses deux chambres confortables ainsi que sa salle d'eau moderne.

À l'extérieur, un véritable espace de vie vous attend avec une superbe terrasse d'environ 70 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Autre atout majeur : un grand garage de 32 m² complété par plusieurs places de stationnement privatives, un confort devenu rare et très recherché.

Son emplacement est également un point fort avec un accès rapide à Béziers, aux commerces et à la rocade.

? 72 m² habitables
? Terrain de 586 m²
? 2 chambres
? Terrasse de 70 m²
? Garage de 32 m²
? Plusieurs places de stationnement
? Aucun travaux à prévoir
? Accès rapide Béziers et rocade

Une maison clé en main, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328

Surface terrain : 586 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON