Vente Maison 8 pièces 160 m² Saint-aubin-du-cormier (35140)

Maison traditionnelle de 1998 offrant de beaux volumes et une véranda chauffée de 28m². Située dans un hameau calme, elle dispose de 4 chambres, d'un double garage et d'un terrain de 720m², parfait pour votre cocon familial.

A 3 minutes du Centre bourg de SAINT AUBIN DU CORMIER, cette belle maison traditionnelle de 1998 d'une surface habitable de 170m² environ comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard/dressing, une salle/salon avec cheminée/ foyer fermé, ouvrant sur une grande cuisine aménagée/équipée, ainsi qu'une arrière cuisine donnant directement sur le double garage. Une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc séparés et buanderie. Une grande véranda chauffée de plus de 28m² vient compléter ce niveau.
A l'étage, une mezzanine avec placards dessert 3 chambres dont une grande traversante de plus de 20m², une salle de bains et des wc séparés. Un car-port permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire et du rangement de bois en plus du double garage...Cet ensemble se trouve sur un joli terrain de 720m² entièrement clos et végétalisé. Située au cœur d'un tout petit hameau, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en ayant la proximité immédiate du centre bourg d'une commune dynamique de plus de 4500 habitants où vous trouverez tous les commerces et commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Les points forts : Menuiseries aluminium + volets roulants électriques
Toitures ardoises naturelles
Fosses septique aux Normes
Très beaux volumes
Habitable directement...
DPE : C = très correct avec une bonne isolation des murs et des combles

Petit rafraîchissement intérieur nécessaire pour remettre "au goût du jour"...

Vous êtes à la recherche de votre futur cocon familial sur le secteur de SAINT AUBIN DU CORMIER ? Cette maison est peut-être celle que vous recherchez...Alors contactez-moi pour programmer ensemble une visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Surface terrain : 720 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON