Vente Maison 4 pièces 91 m² St jean de touslas (69700)

Un charme contemporain dans une maison de village rénovée avec soin. Cette maison de 126 m2 offre 3 chambres, un grand séjour et une terrasse, idéale pour accueillir. Un coup de c?ur pour les amoureux de l'ancien au c?ur de Tartaras.

EXCUSIVITE EXPERTIMO Magalie PLACE vous propose sur la commune de Tartaras face à Dargoire, à 20 minutes de Brignais, 30 minutes de Solaize, 20 minutes de Givors et de la gare pour Lyon Perrache, à visiter cette maison de village qui surprend par son aspect contemporain et charmant dans cet ecrin ancien rénové.
En effet, la surface agréable de 90 m2 au 1er niveau avec les 31 m2 de séjour sans le placard, la cuisine équipée ouvrant sur la terrasse de 18 m2 et la mezzanine de plus de 17 m2 : on peut recevoir du monde ! Bien séparé de cet espace , le coin nuit se situe du côté salle d'eau, wc avec 2 chambres côte à côte .
La 3eme chambre peux se trouver dans la mezzanine selon les besoins ou accueillir facilement un salon ou un bureau.
Dans le salon actuel est situé la cheminée à foyer fermé qui complète le chauffage PAC air-eau de 2023.
En sous sol semi enterré : une salle de jeux d'environ 25m2 + buanderie + cellier (avec puits) puis un garage /atelier de 19 m2
Le stationnement se fait devant la maison.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage (vélux avec stores solaires).Tout a été rénové ou révisé en 2011 (électricité, toit, menuiseries) et quelques peintures en 2023.
C'est un coup de coeur pour les amoureux de l 'ancien rénové et c'est une surface rare pour une maison de village (126 m2 en tout).
Prenez contact avec Magalie l'agent commercial mandaté pour vous informer sur ce bien rare . Whatsapp disponible
Vous pouvez consultez la zone des risques du territoire sur https://www.georisques.gouv.fr/- CLASSE DPE D-
Cette annonce vous est proposée par PLACE Magalie - EI - NoRSAC: 848012563, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : PLACE MAGALIE EXPERTIMO
Taxe foncière : 560 euros