Description T5 à Leutenheim
Venez découvrir cette maison de 93 m² à rénover avec une grange, au cœur de l'agréable commune de Leutenheim, à deux pas de Rœschwoog et de ses commodités.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée qui conduit vers la cuisine, le salon de 21,56 m² ou la cave partielle.
Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 19 m² avec un Kachelofe, une grande salle de bain de 8,24 m² et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement de 5,9 m² hab.
(9,3 m² au sol) permettrait d'installer un bureau.
Vous y trouverez ensuite une chambre de 11,12 m² hab.
(22 m² au sol) et, de l'autre côté, une seconde chambre de 9,7 m² hab.
en enfilade avec une pièce plus petite de 5,84 m² hab.
(12,44 m² au sol).
Côté technique, le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul à condensation Viessmann (probablement de 2017) branchée sur radiateurs.
Ce bien pourrait également correspondre à un investissement locatif!!
Le terrain de 3,62 ares donne sur une grange avec deux niveaux qui est divisée à la verticale en deux parties, dont environ 2/3 pour la maison et 1/3 pour le voisin.
Elle peut servir de garage et d'atelier puis vous pourrez encore utiliser l'étage pour votre stockage.
La commune de Leutenheim propose un cadre de vie verdoyant avec une école maternelle, l'école primaire se situe à moins de 5 min, dans le village voisin de Roeschwoog ainsi que toutes les commodités utiles à votre quotidien.
Parfaitement connecté via l'A35, vous rejoignez l'Allemagne en 10 min, Haguenau en 25 min et Strasbourg en 35 min.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél :
- Je parle allemand -
Mail :
Agent commercial
- entrepreneur individuel RSAC 888 216 322
Numéro de mandat : 9034
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.56 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 93m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel fuel radiateur
- Extérieur Surface terrain : 362 m2
- Annexes Cave
- Agencement Cheminée
- Réf. annonce ParuVendu 87087935
- Mise à jour 10/07/2026 à 02:36
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 370 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Leutenheim (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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