Vente Maison 3 pièces 73 m² Paris 13 (75013)

HORUS SÉLECTION vous propose un bien de prestige à PARIS (75013).

Homme de 71 ans et Femme de 70 ans.

Appartement d'Exception sur Paris avec Vue Panoramique

Dans le 13e arrondissement boulevard Massena, au 32e et dernier étage d'une des plus grandes tours de Paris, superbe appartement de 72,29 m² avec une vue exceptionnelle sur tout Paris.

Immeuble de qualité parfaitement entretenu et sécurisé.

Entrée spacieuse avec un dressing indépendant, idéal pour le rangement. Séjour lumineux offrant un espace de vie généreux pour recevoir et profiter du panorama

incomparable. Cuisine aménagée, parfaitement équipée, ouverte sur une vue imprenable de la capitale.

Deux chambres, dont une transformée en bureau, idéale pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Salle de bain avec buanderie.

Espaces Annexes :

- Une place de parking en sous-sol pour votre tranquillité.

- Un box fermé, parfait pour un second véhicule ou du stockage.

- Une cave privative, ajoutant encore plus de commodité.

Points Forts :

- Situation exceptionnelle au dernier étage, offrant calme et sérénité.

- Vue panoramique à 360° sur Paris, un spectacle à couper le souffle de jour comme de nuit.

- Résidence sécurisée, idéale pour une vie en toute quiétude.

Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amateurs de vues dégagées et de confort urbain. Proximité des commerces, transports (au pied de l'immeuble tram, métro ligne 9 et 14 avec accès direct aéroports) et commodités.

En partant d'une valeur vénale de 630 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital unique de 290 000 € HAI dont des honoraires d'agence de 6,34 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (40 000 € TTC) soit un capital net vendeur de 250 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : JOYAUX Jean-Guy

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.35 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 224
Montant moyen des Charges annuelles : 3050 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant