Vente Maison 4 pièces 100 m² Saint germain la campagne (27230)

Idéalement située, cette longère offre un cadre paisible sur un grand terrain. Avec une cuisine équipée, un beau double séjour et des greniers aménageables, les possibilités sont nombreuses pour personnaliser ce bien. Visitez-le dès maintenant.

Très belle longère au calme de la campagne, sur presque 6000 m² de terrain arboré, possédant de plain-pied : Une cuisine aménagée équipée, un beau double séjour avec une magnifique cheminée ouverte, une salle d'eau, une salle de bain, une chambre et un bureau.

Chauffage avec pompe à chaleur AIR/EAU et panneaux solaires au sud. Ce qui permet une quasi autonomie énergétique.

Les greniers étant aménageables, trois pièces supplémentaires peuvent être faites . Nombreuses possibilités de réaménagement.

Une dépendance offrant également des possibilités de gites ou chambres d'hôtes, par exemple.

205000 euros HNI

Honoraires à 5,13 %

soit 195000 euros net vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles etfonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NOEL Valerie

Prix net vendeur : 195000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.13 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui