Vente Maison 5 pièces 123 m² Lambesc (13410)

iad France - Solène Boillon vous propose: Lambesc – Maison de plain-pied avec studio indépendant dans un environnement privilégié

À quelques pas seulement des commerces, des écoles, de la piscine et du pôle santé, cette propriété soigneusement entretenue bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Édifiée sur un terrain arboré et parfaitement aménagé, cette maison de plain-pied d'environ 92 m² séduit immédiatement par son excellent état général, sa luminosité.
L'ensemble a fait l'objet d'un entretien régulier et minutieux, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. ( Prévoir rafraichissement cuisine de la maison)

L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre naturellement sur les extérieurs.
La cuisine dispose d'électroménager récents, avec plaques de cuisson et four remplacés récemment. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. La salle de bains d'une baignoire neuve et d'un sèche-serviettes, tandis qu'un toilette indépendant complète l'agencement.

À l'extérieur, le jardin paysager offre un véritable espace de détente. Une grande terrasse orientée au nord permet de profiter pleinement des belles journées d'été, tandis qu'une seconde terrasse à l'entrée accueille vos moments de convivialité. Le terrain bénéficie d'un d'un abri de jardin. Les volets ont également été récemment repeints, témoignant du soin apporté à l'ensemble de la propriété.

Attenant à la maison tout en conservant une parfaite indépendance, un studio d'environ 30 m² entièrement rénové constitue un véritable atout. Comprenant une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain, une chambre en mezzanine, d'un hall d'entrée et un espace bureau/Lecture . Le studio est accessible par sa propre entrée, il dispose également de sa terrasse privative et d'une place de stationnement sécurisée à l'intérieur de la propriété, derrière un portail.

Pensé avec goût, ce logement indépendant propose une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'une chambre en mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à son Velux. Il représente une solution idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif.

L'ensemble bénéficie du double vitrage bois, d'un chauffage électrique et d'équipements récents, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Une propriété rare sur le marché de Lambesc, alliant qualité de vie, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 590
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur