Vente maison de prestige 7 pièces 200 m² Valbonne (06560)

Profitez d'une bastide familiale au coeur d'un havre de paix à Valbonne. Avec 5 chambres, un grand terrain de 3.200 m2, piscine et garage, cet espace vous offre autant de tranquillité que de potentiel pour un projet d'extension ou d'investissement.

Secteur confidentiel prisé PEYNIBLOU / VAL MARTIN
. A quelques minutes seulement du village de Valbonne, des écoles internationales (civ, Mougins School …) et de Sophia Antipolis, cette bastide familiale de 181m2 habitables (220 m2 de surface totale) sur un terrain de 3.200 m2 avec piscine, pool-house et garage vous séduira par son environnement verdoyant préservé et calme, son exposition plein Sud et son important droit à construire résiduel.
La maison vous accueille par un hall cathédrale ouvrant sur un espace de vie chaleureux composé d'une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, d'un séjour avec cheminée, l'ensemble étant prolongé par une terrasse extérieure invitant à une vie dedans-dehors typiquement méditerranéenne.
2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes invités complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires dont une en suite avec salle de douche et deux ouvrant sur un balcon. Une vaste pièce polyvalente de 26 m2 (42 m2 au sol) complète ce niveau : salle de jeux, home cinéma, salle de sport… laissez libre cours à vos envies !
De vastes combles aménagés offrent encore des possibilités supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, le parc est un véritable havre de paix : calme, espace, grande terrasse ensoleillée, piscine mosaïque avec pool house, … un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
Vous apprécierez le garage de 37 m2 ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la propriété
 
OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE ! La propriété se distingue également par son potentiel foncier exceptionnel permettant la réalisation de nombreux projets, que ce soit une extension significative de la maison existante et / ou la création d'une seconde maison indépendante avec division parcellaire déjà réalisée et droits à construire validés pour la construction d'une villa de plus de 200 m2 avec piscine et sous-sol.
Parfait pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement
 
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, qui vous permettront de révéler tout le potentiel de cette bastide et de créer un lieu de vie à votre image.
 
Contactez-moi pour plus d'information et pour une visite privée
Cette annonce vous est proposée par SEBASTIAN Michel - EI - NoRSAC: 883 307 506, Enregistré à de GRASSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Michel SEBASTIAN
Taxe foncière : 1193 euros