Vente Maison 6 pièces 110 m² Vertou (44120)

Maison lumineuse et bien entretenue avec grand jardin, offrant 110 m2 habitable et un sous-sol de 110 m2. Profitez d'un cadre calme, d'espaces évolutifs et d'une proximité avec le centre de Vertou. Une opportunité à ne pas manquer.

MAISON INDIVIDUELLE CHENE-PORTILLON / 110 m2 / 3 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET
L'agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cette maison individuelle sur terrain de 1 321 m2 dans le secteur très recherché du Chêne-Portillon. Excellement entretenue, lumineuse et idéalement située à 5 minutes du centre de Vertou, elle saura vous séduire de part son environnement calme, sa vue unique et ses possbilités d'évolution.
Voici ses caractéristique principales :
- Maison individuelle de 110 m2 habitable avec vie de plain-pied + 110 m2 de sous-sol (2m60 de hauteur sous plafond) avec espace garage double, lingerie, cave
- Pièce multi-usages d'nviron 25 m2 (non comprise dans la surface habitable) en sous-sol (chambre d'amis, salle de jeux ou de musique ...)
- Pièce à vivre avec double exposition de 41 m2 avec espace mezzanine de 8 m2 en sus. Cuisine dinatoire de 11,40 m2
- 3 chambres . 1 salle d'eau . 1 wc . Buanderie et espace de stockage
- Terrasse (accessible par salon et cuisine) avec vue dégagée - Jardin clos d'environ 1 200 m2 sur 1 321 m2 de terrain
- Chauffage électrique (1 367 € par an) / cheminée avec insert fonctionnelle
- VMC récente (2024)
- 5 minutes du centre de Vertou. 11 minutes de la porte de Vertou (périphérique) -
- Ligne 47 NAOLIB ( arrêts FREMOIRE et BARBINIERE)
Une maison qui coche toutes les cases essentielles : de l'espace, un cadre agréable, des évolutions possibles… et une vraie facilité de vie ! Votre future maison est prête à vous accueillir !
Contact : Yoan Cadoret Vous souhaitez devenir propriétaire de cette maison ? Appelez-moi dès aujourd'hui. Je me ferai un plaisir de vous accompagner étape par étape.
Numéro RSAC 2025AC00417
Cette annonce vous est proposée par CADORET Yoan - EI - NoRSAC: , Enregistré à de FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15520 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.85 %
Prix net vendeur : 320000 euros

Nom du négociateur : CADORET YOAN
Taxe foncière : 2136 euros