Vente Maison 286 m² Saint-privat (19220)

Propriété solide de 1905, habitable de plain-pied avec nombreuses suites et espaces de vie lumineux. Terrain agréable avec grange à rénover et puits, le tout dans un cadre calme, à proximité de toutes les commodités.

Dans un beau village de caractère de Corrèze, propriété très bien entretenue composée d'une grande demeure solide, parfaitement équipée, habitable de plain pied et d'une dépendance à rénover.

Grand terrain, puits, terrasse, parking, beau et grand sous-sol facilement aménageable.

Qualité des équipements irréprochable avec double vitrage, fibre et deux cuisines équipées notamment.
Propriété pratique située dans un environnement calme à 9 km de toutes les commodités.
Une vidéo de présentation est disponible sur simple demande.


La solide et pratique maison d'habitation date de 1905 et est couverte en ardoise.

Elle est parfaitement équipée et entretenue avec double vitrage, tout-à-l'égout, fibre, parquet en bois massif, chauffage gaz avec 1 chaudière pour chaque étage.
Le rez-de-chaussée de 40m² est composé?d'un large couloir d'entrée (10x2m) qui distribue un beau salon de 25m² ?avec cheminée (hauteur?: 3m) et une cuisine de 27m², Toujours au rez-de-chaussée : suite parentale avec une spacieuse chambre de 24m² avec cheminée, salle de bain avec wc (6m²) et grand dressing de 5m².
Deuxième suite avec chambre et cheminée (18m²), une salle d'eau avec wc (5m²) et un dressing (3,5m²).
Le 1er étage? a une surface de 125m2 .

Il est organisé avec une magnifique pièce de vie (salon/salle à manger/ cuisine de 70m²) avec grand placard intégré et wc.
(Espace salon?(26,5m2) .

Espace cuisine (29,1m2) .

Espace salle à manger?: 15m2).


La 3ème suite est composée d'une chambre de 18m², d'une salle de bain avec wc de 6m² et d'un dressing de 3m².
La 4ème suite est configurée avec une chambre?de 16,4m2, une salle d'eau de 7,5m² avec douche et wc et un dressing?de 5m2.
Au même niveau vous trouverez des combles aménageables de 56m2.
Le sous-sol? a une surface de 128m²: sur dalles, pierres apparentes, chauffage, porte extérieure, aménageable en habitation.
Espace chaudière?: 4,3x4,9 (21m2)
Espace à usage de rangement?: 5x4,3 (21,5 m2)
Espace de détente?: 13,5x 4,4 (59,4 m2)
Espace central / cave à vin?: 13,5 x 2 (27m2)
Sur le terrain également une grange en pierre du 18ème siècle d'environ 130 m² (2 niveaux de 65 m²) à rénover entièrement et un puits.
Cette propriété est idéalement située au calme à 10km de Saint-Privat et de toutes ces commodités (supermarché, boulangeries, restaurants, marchés de producteurs, la Poste,...), 26km d'Argentat-sur-Dordogne, 30 km de Mauriac, 60 km d'Aurillac (aéroport) et 80km de Brive (aéroport
- Vols réguliers vers Londres, Kerry, Nice et Paris).
L'environnement naturel et historique est remarquable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr