Vente maison de prestige 5 pièces 175 m² Soulac sur mer (33780)

À seulement 100 mètres de l'océan, cette maison unique d'environ 160 m² est implantée sur un terrain de 9 700 m². Profitez des cinq chambres avec accès extérieur et d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Un cadre exceptionnel vous attend.

" LES DUNES SAUVAGES "

À seulement quelques pas de l'océan, entre Soulac-sur-Mer et L'Amélie, découvrez une propriété absolument unique au c½ur d'un environnement naturel préservé.

Implantée sur un terrain exceptionnel, cette maison de plain-pied d'environ 160 m² offre un cadre de vie rare où la nature règne en maître. Ici, le bruit des vagues accompagne le chant des oiseaux, tandis que la forêt environnante garantit calme, intimité et déconnexion.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie principale de près de 60 m², agrémentée d'une cheminée et de la climatisation, créant un espace convivial et lumineux en toute saison.

La maison dispose de cinq chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une connexion permanente avec la nature environnante. Deux salles d'eau complètent l'ensemble ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable privilège. Environ 9 700m² de nature à seulement 100 mètres de l'océan : un bien devenu quasiment introuvable sur le littoral médocain. Cet espace remarquable offre de multiples possibilités d'aménagement tout en conservant le caractère sauvage et authentique des lieux.

Les atouts de cette propriété :
Situation exceptionnelle à seulement 100 mètres de l'océan
Terrain de 9 700 m² en pleine nature
Maison de plain-pied d'environ 160 m²
Séjour de 60 m² avec cheminée et climatisation
5 chambres avec accès extérieur
2 salles d'eau
Environnement calme, sans vis-à-vis
Cadre rare entre forêt, dunes et océan

Un bien d'exception destiné aux amoureux de nature, d'espace et d'océan, à découvrir sans tarder.

Une propriété unique sur le marché, où chaque journée commence au rythme des embruns de l'Atlantique. Prix : 709900.0 euros, Net vendeur : 680000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.4 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260.0 € et 3130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 160

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non